Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный и полноценный коттедж?

Может ли дача стать домом? Как превратить дачный домик в комфортный и полноценный коттедж? на сайте Недвио

Очевидным трендом последних лет является желание большинства жителей больших городов купить частный дом для постоянного проживания. Дистанционная работа, наличие личного транспорта и недвижимости, которая ранее использовалась в качестве дачного домика, могут поспособствовать быстрому переезду. Главное — превратить аскетичный загородный домик в полноценный коттедж, оборудованный всеми благами.

У многих москвичей есть дачи старого образца — с садовым участком для выращивания овощей. Из такого заурядного и простого дома вполне можно сделать полноценный коттедж для кругогодичного проживания, с газоном и уютным садом. При этом, далеко не обязательно тратить большой бюджет и вносить коррективы во внутреннюю планировку имеющегося строения. Проделать все работы можно самостоятельно. Главное, разработать четкий план действий и придерживаться его.

Возможно ли из дачи сделать дом?

Лучший вариант для активных людей, которые живут в динамичном ритме – это наличие дачи в непосредственной близости от города. Дом в пригороде мегаполиса является показателем престижа и независимости.

Факторы тишины, размеренности и близости к природе являются неоспоримыми преимуществами. Кроме того, жизнь за городом позволяет на многом сэкономить, не теряя преимуществ, связанных с наличием инфраструктуры.

Рассматривая различные варианты, следует отталкиваться от индивидуальных обстоятельств. Если у вас уже есть дача или небольшой домик, его можно адаптировать к своим потребностям. Для этого понадобится финансовый ресурс, навыки в области ландшафтного, интерьерного дизайна, а также определенное время на реализацию задумки.

Если времени нет, то выполнение задач можно поручить проектировщикам, дизайнерам и строительным подрядчикам.

С чего начать?

В первую очередь, нужно проанализировать то, что у вас есть. Объем предстоящих работ зависит от того, в каком состоянии находится дачный дом и участок.

В большинстве построек старого типа отсутствует газ, водопровод, канализация, телевидение и интернет. Стоит оценить состояние коммуникаций и отдельно спланировать работу на этом участке.

Жить в доме вы будете на протяжении всего календарного года. Следовательно, важно побеспокоиться об утеплении стен, окон, дверей и крыши.

Если вас не устраивает внутренняя планировка вашего коттеджа, придется согласовывать отдельные изменения с архитектурно-строительной инспекцией. Не требуется согласование при установке котла, проведения водопровода и установки таких элементов благоустройства, как беседка, летний душ или гараж.

Когда собственник дачи решает основательно подойти к переделке постройки для постоянного проживания, важно придерживаться следующему алгоритму действий:

1. Сначала проводятся работы по укреплению фундамента, чтобы он мог выдержать нагрузку более крепких, утепленных стен;
2. Затем обустраивается наружное утепление стен и крыши;
3. Прокладываются и подключаются необходимые коммуникации;
4. Проводятся наружные отделочные работы;
5. Затем переходят к созданию благоприятных и комфортных условий непосредственно в доме.

Внутри здания можно делать перепланировку и ремонт. Снимается старый отделочный материал, делается новая электрическая разводка, убирается старая ненужная мебель. Отделочные работы выполняются в классической последовательности с учетом всех эстетических пожеланий владельцев.

Нюансы переделки дачного домика в коттедж

Практика показывает, что большую часть ошибок владельцы дач совершают на этапе строительства, а не ремонта. Поэтому к выполнению работ, в отношении прокладывания коммуникаций, укрепления фундамента и обшивки фасада лучше привлечь надежного подрядчика.

Важно также учитывать качество строительных материалов. Если вы ранее пользовались хлипким деревянным домиком, лучше делать основательную перестройку, ведь такие стены не смогут вас защитить на долгие годы от ветров и зимнего холода.

Если вы задумали перестроить дачу в комфортный коттедж, рекомендуется использовать монолитные и надежные строительные материалы, такие, как натуральный камень, кирпич, бетон, металл и т. д.

Для проживания в загородном доме можно воспользоваться современными технологиями и резервными источниками питания (в случае возникновения аварий или неполадок в коммуникациях). Позаботьтесь об этих аспектах заранее, купите генератор, сделайте скважину для подачи воды в дом, и отталкивайтесь от обстоятельств, характерных для вашего региона.

При перестройке дома можно воспользоваться современными технологиями быстрого каркасного строительства. Есть компании, которые могут быстро построить каркасный коттедж под ключ.

Изучая предложения застройщиков, стоит убедиться в том, что ремонт будет оправданным. Если он не решит большинство текущих проблем, то лучше снести дачу и выстроить на ее месте полноценный дом с нуля.

В этом случае, вы можете реализовать любой проект и построить дом своей мечты — исключительно по своим пожеланиям. Все зависит от временных рамок и наличия финансовых ресурсов.

Что делать в условиях ограниченного бюджета?

Если вы переезжаете из большого города на дачу, ввиду отсутствия материальных возможностей на аренду квартиры, или в схожих обстоятельствах, всегда можно обыграть ситуацию и поэтапно создать для себя комфортное жилье.

В первую очередь, проанализируйте насколько целесообразно переезжать за город:

• позволяют ли прилегающие шоссе и транспортная развязка добираться на работу в центр Москвы?
• в каком состоянии находится дом?
• какие расходы вам предстоят в случае переезда и т.д.

Если вы перебираетесь жить в Подмосковье летом, то часть работ вы вполне сможете сделать самостоятельно, до наступления отопительного сезона.

Если вы приняли решение о переезде за город, не обязательно сразу делать внутренний ремонт нового жилья. На первых порах важно обеспечить наличие коммуникаций, которые вам нужны для повседневной жизни. В некоторых случаях вполне достаточно сделать наружный и внутренний косметический ремонт.

Чтобы определиться с этапами перестройки старого дома, вспомните, без чего вам трудно обходиться в городской жизни? Если для вас в приоритете организация условий для удаленной работы, позаботьтесь о проведении качественного интернета. Если важна чистая питьевая вода — озаботьтесь сооружением скважины и системой очистки воды в коттедже.

Многие владельцы дач, просчитав количество работ, считают, что реконструкция и ремонт им не по карману. Важно понимать, что любые вложения в недвижимость — долгосрочные инвестиции.

Совтавьте четкий расчет, а затем разделите расходы на первоочередные и второстепенные. Необходимые суммы можно вкладывать последовательно, чтобы семейный бюджет при этом не пострадал.

Не забывайте об интересах всех членов семьи. Если у вас есть ребенок, в непосредственной близости должны находиться: детский сад, школа, магазины и прочие элементы инфраструктуры.

Детальный анализ реконструируемого дома

Если вы пользовались дачей лишь в летний сезон, важно провести комплексные работы по техническому обследованию дома на предмет его безопасности в условиях постоянного проживания. Здесь, конечно, имеется ввиду осеннее и зимнее время, когда температура и погодные условия проявляют себя максимально агрессивно.

Чтобы не допустить ошибок на этом этапе, пригласите частного специалиста, который проведет для вас экспертизу и конкретно укажет на недостатки, которые следует устранить. Во время обследования, эксперт оценит состояние фундамента, чердака, подвальных помещений и коммуникаций, проверит наличие трещин и признаков отклонения от норм.

После проведения экспертизы будет сформирован четкий план, который вы можете взять за основу при реконструкции своей дачи.

Еще один важный аспект касается всех тех, кто приобрел земельный участок под застройку. В этом случае, важно проверить все документы на землю, и определить, предназначена ли территория под жилую застройку (ИЖС).

Если это так, то вам остается лишь получить разрешение у органов местного самоуправления на строительство дома. После реализации проекта, главное не забыть узаконить постройку и ввести ее в эксплуатацию.

Как обустроить коттедж, чтобы в нем было уютно?

Если вы приняли решение сменить место жительства, и переехать из города в пригород, важно сохранить предыдущие условия жизни, и определить для себя новые, более благоприятные для жизни.

Чтобы обеспечить состояние комфорта и безопасности, важно адаптировать свой новый дом не только для работы, но и для отдыха. В этом плане придется поработать как с наружной, так и с внутренней планировкой.

1. сделать беседку или обустроить зону барбекю;
2. построить террасу и хозяйственные пристройки на участке;
3. посадить и вырастить сад, посадить кустарники и садовые растения;
4. благоустроить тротуары и дорожки — для передвижения по двору;
5. установить надежный забор и ограждения;
6. обустроить гараж или место для парковки и т.д.

1. разделить дом на отдельные зоны или комнаты, обеспечив отдельное пространство для каждого члена семьи;
2. организовать кабинет или место для работы, если вы зарабатываете в удаленном режиме;
3. благоустроить кухню и зону отдыха;
4. отделить спальни и купить полноценные комплекты недостающей мебели.

В условиях загородной жизни, есть много места для улучшений. Воплощайте свои планы с вдохновением, ведь перепланировка дачного дома в комфортабельный коттедж — это реально!

Если у вас не хватает компетенций и знаний для создания нового пространства для жизни, обратитесь к профессионалам. Действуйте, и тогда ваш переезд в свой новый загородный дом будет максимально быстрым и комфортным.

Реконструкция дома

Пристройка комнаты к деревянному дому

Пристройка веранды к дачному дому

Угловая веранда к дому

Пристройка к дому с двухскатной крышей 8х3

Пристройка к бревенчатому дому 4х5

Двухэтажная каркасная пристройка 6х6

оставьте заявку прямо сейчас

• Часов
• Минут
• Секунд

Достройка и реконструкция дома с увеличением площади.

Гарантия качества выполненных работ, без предоплаты мастерами своего дела.

Реконструкция частного дома

Реконструкция жилого дома – сложный технологический процесс, который могут реализовать только профессиональные строители. Неправильное выполнение работ приводит к нарушению прочности конструкции и частичной деформации, а в некоторых случаях – и полному обрушению конструкции. Особенно когда производится переделка большого дома, где несущие конструкции испытывают повышенную нагрузку.

Не хотите остаться без жилья, взявшись за самостоятельную переделку и достройку? Поручите реконструкцию частного дома специалистам нашей компании. Мы имеем большой опыт строительства и реконструкции различных объектов под ключ в Москве и Московской области. Стоимость услуг определяется индивидуально после оценки объема предстоящих работ и составления проекта.

Виды оказываемых услуг

Реконструкция дома с увеличением площади – это отличный способ капитально отремонтировать постройку, увеличить ее прочность и долговечность или расширить площадь. Такие работы обойдутся сравнительно недорого, особенно если посчитать затраты на постройку нового жилища.

Наши специалисты оказывают такие виды услуг:

Реконструкция и расширение дачного дома любой площади и из любых материалов.

Переделка и укрепление ветхих деревенских построек, в которых проживают ваши бабушки и дедушки или которые достались вам по наследству.

Укрепление и внешний ремонт деревянного загородного жилища или части дома, которые пришли в негодность из-за неправильной обработки древесины перед ее использованием в качестве стройматериалов.

Модернизация, ремонт и переделка каркасных и щитовых домов, восстановление поврежденных элементов, утеплителя и т.п.

Этапы работ

Наши специалисты выполняют реконструкцию жилых построек по следующей схеме:

Изучение объекта, в том числе инструментальное, определение целостности и несущей способности элементов;

Определение объема предстоящих работ и выбор способов реконструкции;

Проектирование и согласование проекта со сметой с заказчиком;

Выполнение работ в строгом соответствии с действующими СНиП и ГОСТ Р, нормами пожарной и санитарной безопасности;

Сдача проекта и подписание акта выполненных работ.

Как оформить заказ

Для оформления заказа на реконструкцию дома воспользуйтесь формой заказа. Узнать, сколько стоит переделка, можно у менеджеров, однако окончательная цена на услугу утверждается индивидуально после изучения объекта. На сайте представлены фотографии «до и после» реконструированных нашими специалистами жилых домов.

До и после: переделка загородного дома

Собственный дом за городом, уединенное место, где можно забыть о делах и просто расслабиться. Кевин и Дженна, молодая семейная пара из Сан-Франциско, давно мечтали об уютном домике, куда можно хотя бы на выходные сбежать от суеты мегаполиса.

После продолжительных поисков и бесконечных встреч с риелторами покупатели наконец нашли в калифорнийском городке Казадеро идеальные для них 80 соток с домом площадью 100 квадратных метров.

Здание, построенное в 1964 году, новые владельцы решили немного обновить. За помощью обратились в Boor Bridges Architecture – компанию, которая занималась отделкой их городской квартиры.

То, что было комфортно для жизни в 60-х годах, теперь, полвека спустя, требовало существенных изменений: потолочные балки в гостиной закреплены плохо и того и гляди свалятся на головы жильцам; самодельные сваи, на которых держится вся конструкция, давно прогнили и расшатались (оставлять их было бы по меньшей мере опрометчиво, учитывая, что дом находится в одном из самых дождливых районов Калифорнии).

Изначально Кевин и Дженна хотели существенно увеличить площадь помещений. Но взвесив все за и против, в том числе цены на ремонтные работы, решили достроить только веранду и изменить планировку дома.

Дизайнеры сделали перепланировку, при этом сохранив дом в его прежних границах: единственные напоминания о старом здании теперь – гостевая спальня и джакузи под открытым небом. Также специалисты уделили много внимания ландшафтному дизайну и благоустройству придомовой территории: высадили кустарники, украсили сад живописными валунами, обновили ступени и заменили деревянный настил.

Прежде чем приступить к реконструкции, владельцы наняли дендролога, который осмотрел деревья и кустарники вокруг дома. 15 старых и больных растений пришлось выкорчевать. А оставшиеся поленья использовали для укрепления забора вокруг участка. Кроме того, оказалось, что деревья загораживали прекрасный вид на реку и холмы, которыми теперь можно любоваться с террасы.

Межкомнатную перегородку снесли, создав таким образом единое пространство кухни, гостиной и столовой. Сквозь панорамные окна в помещение теперь поступает много дневного света, что помогает экономить электричество.

Старые шкафчики из ИКЕА, которые до этого пылились на чердаке, нашли себе применение в кухне. Заменили на них только ручки – на новые, обитые кожей. Столешницу установили оцинкованную – по мнению дизайнеров, этот неприхотливый материал хорошо подходит к этому интерьеру.

Расшатанные потолочные балки в гостиной решили заменить, а сам потолок поднять, чтобы визуально увеличить пространство помещения. Крышу установили более прочную, со звуко- и теплоизоляцией, чтобы температура в доме зависела не от погоды, а от желаний хозяев. Благодаря этим изменениям теперь для обогрева всего здания достаточно одного дровяного камина.

После переделки в гостиной появились большие окна. Теперь можно любоваться пейзажем не выходя из дома. А чтобы интерьер гармонировал с видом за окном, дизайнеры выбрали натуральные отделочные материалы: на пол постелили дубовый паркет, потолок укрепили кедровыми досками.

Кевин и Дженна – люди общительные, любят приглашать друзей и ужинать с родственниками. Часто гости остаются на ночь. Поэтому одним из основных условий было наличие отдельной спальни хозяев.

Прямоугольную ванную комнату, которая примыкает к хозяйской спальне, разделили на две части, на второй половине также разместилась ванная, только уже для гостей.

Из небольшого холла видны обе спальни и ванная. На стене, примыкающей к гостевой комнате, дизайнеры создали «стену жизни»: на листе металла разместились милые сердцу фотографии и открытки от друзей и близких. Справа можно увидеть гостевую спальню, которая осталась от прежнего дома, слева – хозяйский будуар.

Дополнением к ванной комнате стал душ на свежем воздухе. Попасть сюда можно как из хозяйской спальни, так и с заднего двора. Несмотря на то что душ вмонтирован в стену, у него есть дополнительный длинный шланг. Особенно удобно пользоваться им после пеших и велосипедных прогулок, плавания и скалолазания. Кстати, крыльцо, на котором установлен душ, используют в качестве запасного входа на случай дождя. Здесь можно припарковать машину и, не намокнув, сразу же оказаться под навесом.

Дизайнеры подошли к работе комплексно и постарались учесть каждую мелочь как внутри дома, так и на прилегающей территории. Здесь есть место для барбекю, деревянный настил с джакузи, крытый шатер для пикников в сырую погоду, и конечно, своя дренажная система. Дождевая вода стекает по крыше, а затем по желобам попадает в систему полива.

Стиральная и сушильная машины нашли себе место в отдельно стоящей прачечной, которая примостилась у забора.

Ландшафт диктует свои условия: так как дом стоит на холме, сад спускается вниз террасами. Двор расположился на четырех уровнях: сад, прогулочные дорожки из гравия, джакузи и деревянный настил.

У Кевина и Дженны теперь есть уютный домик мечты. А вам он понравился?

Сейчас читают:

Реконструкция загородного дачного дома.

Реконструкция дома, ремонт загородного дома.

Загородный дом старый требующий ремонта или новый который хочется переделать можно реконструировать превратив в красивый, тёплый и удобный особняк.

Мы ПИТЕРСКИЕ МАСТЕРА поможем вам воплотить ваши мечты и пожелания в строительстве реконструкции и ремонте дома.

Пристройка к дому веранды, террасы.

Пристройку делаем из деревянного каркаса или из бруса.Делаем пристройку под общую крышу. Пристраиваем эркер к дому.

Работы которые мы выполним

Переделка крыши дома

Замена кровли на доме.

Замена венцов сруба дома. Замена половых лаг.

Перестройка внутри дома. Утепление и усиление стен дома. Усиление перекрытий дома.Установка балок, опор.

Отделка фасада дома. Отделк стен внутри дома.

Антисептирование лаг и стен.Лакировка, покраска стен дома.

Авторская художественная отделка интерьера дома и бани.

Перестройка дома начинается с замены прогнивших венцов и лаг пола. После ремонта пола в доме усиливаются и укрепляются стены и перекрытия потолка. Добавляются потолочные балки и стойки. Дом, старый загородный дом необходимо дополнительно утеплить. Утеплять стены дома лучше снаружи . Для деревянного дома для наружного утепления лучше применять базальтовый утеплитель защитив его ветра защитной диффузионной плёнкой.

Если необходимо расширить площадь дома , то пристраивается к дому пристройка.

Пристройка может быть одноэтажная под крышу дома или пристраиваемая к фронтону дома, так пристраивается и на два этажа. Пример пристройки —

Примеры реконструкции дачного дома .

Фото старого дачного дома до реконструкции и фото ремонта после реконструкции

Реконструкция дома с пристройкой на два этажа фото работ.

Замена нижних брёвен Реконструкция сруба с заменой венцов .

Переделка крыши в старом деревянном доме требует профессионального подхода. —

После сноса старой крыши загородного дома надо усилить и выровнять верхнюю обвязку дома мурлатом из бруса. Это будет основанием для установки крыши или надстройки второго этажа дома. Так же мурлатом обвязкой можно соеденить основной дом с пристроенным каркасным или брусовым строением под общую крышу.

Можете пригласить мастера для консультации по телефону 8-911- 972- 58- 35

Замена половых лаг. Настил шпунтованной доски. Утепление пола